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威海房地产网:房市/芦洲最高价竟都是跨越30年公寓 原因是这样

近年因中和新芦线通车后交通便利性提高,加上非新北市第一圈,房价相对亲民,吸引不少买气,凭据实价登录资料,今年芦洲最高成交单价前4笔都是屋龄跨越30年的公寓一楼,业者以为,与公寓一楼具备住办功效有关,才使买卖单价创新高。

实价登录显示,前4笔买卖单价高都是老公寓一楼,涵盖三民路、信义路、长安街和民权路,今年1月芦洲三民路110巷弄内屋龄39年的旧公寓一楼成交单价高达49.3万元,因坪数17.24坪,总价不高;长安街331巷,屋龄约30年的老公寓一楼成交单价为46万元等,均是芦洲今年以来成交单价较高。

屋龄逾30年的老公寓成交单价高,信义衡宇芦洲捷运店店长许智勋示意,这几个路段靠近三民高中捷运站周边,可有住办功效外,衡宇价值高外,门前好停车,也是一楼受到部门买家追捧的缘故原由,让三民路、长安街这些巷弄的1楼公寓都能站上4字头,若2到3楼成交单价约28到30万元区间。

许智勋进一步说明,公寓1楼若兼具店面功效,价钱往往与地段连动,跟屋龄无关。在芦洲若1楼能作为店面用途,有三种行情区别,第一线店面,就是位在三民路或光华路等大马路边。第二线店面行情即大马路边,但热闹水平稍低,比如说,宠物店就属于类型店面。第三线即是住办合一,位于巷弄内,且门前可停车。

许智勋举例说明,他曾有客户考量住办合一,卖掉电梯大楼转买公寓一楼,因兼具营业功效,削减另外租赁店面的用度。


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